房屋租金价格也略有上涨

2020-08-04 03:05

记者点评:楼市的一二手市场是相互影响,相互依存的,由于新盘的发力,给3月的二手市场带来明显的冲击,市场的观望情绪弥漫,而随着4月房交会的到来,可以预期的是二手市场将进一步受新盘影响而持续低位运行,而在新盘发力的背景下,一二手联动无疑是下一阶段各中介必须加强的拓展内容了。

成交持续低迷,二手中介在3月份的收入仍旧依靠房屋租赁业务,来自58同城等网站及机构的数据就显示,成交最为活跃的还是在租房市场,而其中两房户型的需求最大,记者在58同城就看到,两房户型的刷新率是最快的,有时候刚看中一套适合的房源,很快就已经完成了交易,而从租金价格上看,今年租房价格略有上浮。

“从我们走访门店的情况看,3月的房屋成交下滑比较明显。”泛联房产总经理卞东晓对记者表示,自春节过后,二手房交易一直持续波动,春节后趋于回暖的二手房成交仅仅延续了不到半个月时间,进入3月上旬后成交就逐渐走淡,并没有出现往年的3月成交热。“最明显的表现就是门店来客量的缩减。”卞东晓说,从分析看,主要原因是由于3月众多新盘项目的亮相,一手房的选择多了,对于二手房成交也造成一定冲击。

“3月份主要还靠租单来维持,一个月下来售房仍是零成交。”在北京路经营中介门店的宋先生对记者说,在刚刚过去的3月份,昆滇二手市场的成交热度仍集中在租赁业务上,房产成交依旧冷清,持续在低位运行。来自荣城地产、富邦房产、泛联房产、东函房产等各大品牌中介的监控数据也显示,3月租房业务仍是各门店业绩的重头,房屋租金价格也略有上涨。

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