商品房买卖市场依然在持续走俏中

2020-08-12 23:46

从外地“土豪”福建正荣、北京金隅大举来袭一掷“亿”金,到江宁、城北、河西全面开花地价刷新,再到楼面价过万不再是新闻而是常态。10月23日的一场土地拍卖更是轻松卖出了近72亿元的总价,看起来,年末的土地盛宴宣告正式开场。

政策空窗期的金九银十显得异常亢奋,十月大戏虽已落下帷幕,商品房买卖市场依然在持续走俏中,同时土地效应也成为楼市最大助力。据统计,仅10月一个月内,国土局就成功出让了10幅地块,揽金169.03亿。

就在城北持续飙升之时,河西中部a2地块将视线再次拉回河西板块,北京金隅以29.3亿元总价、16979元/平米楼面价拿下该地块,高调宣布土地市场的霸主依然在河西。同时,江宁大学城板块的地价也被刷新,一向盘踞江北的弘阳地产版图扩展到了江宁,8.9亿总价、8326元/平米的楼面价也让江宁大学城扬眉吐气了起来。

地价像一场你追我赶的接力赛,9月中电置业以超1.5万元/平米楼面价拿下城北土地,引发市场对于持续断档的城北板块重新考量。10月中铁又以过1万元/平米、香港嘉华99轮激战后以近1.3万元/平米楼面价,再次拿下迈皋桥两幅地块,大腕的接连进驻使得城北板块关注度飙升。

而这些板块的地价到底疯长到了什么地步?还要对比周边在售楼盘才能看出端倪,城北板块中电置业刚刚拿下土地,就有购房者指出附近老盘复地新都国际有16500元/平米房源,而恒基九珑天誉均价也在15500元/平米左右。可是两者都只剩大户型房源,而上周末新盘三金燕语庭以14800元/平米左右的价格入市,就是真正的面包价低于面粉价了。

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